地铁旁拎包入住、租金可公积金支付且低于市场价，这样的人才公寓来了

闵行报记者 张丹枫 崔松鸽丨文并图

人才公寓哪里找？

紧邻地铁2号线和13号线，配置成套家具和家电，餐饮、便利店、干洗店、药店等生活配套也一应俱全……拎包就可入住，房租低于市场价，甚至还能用公积金全额支付租金！这样的人才公寓去魔都哪里找？

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优化营商环境

推进职住平衡

着眼区域住房体系健康发展和优化营商环境，虹桥商务区宣布推出首批1600余套人才租赁住房，还将在“十三五”期间全力推进区域租购并举的住房体系建设，不仅乐业还能安居，未来在虹桥商务区内工作的小伙伴们将更方便啦！

此外，记者获悉，虹桥商务区已启动主功能区规划优化评估及商务区全域86平方公里的单元规划编制，完善公共设施配套、促进商务区产城融合发展，大幅增加租赁住房用地供应，在全区域规划布局租赁住房，进一步实现职住平衡。

首批1600余套人才租赁住房

拎包即可入住

日前，虹桥商务区人才公寓入住仪式在虹桥商务区管委会举行。会上，虹桥商务区宣布推出首批1600余套人才租赁住房，其中，旭辉人才公寓总建筑面积6136.24平方米，共有房源112套；乐贤居人才公寓总建筑面积84049.84平方米，共有房源1561套。截至目前，已为包括文晔领科、唯品会、爱康集团、光洋投资、神马电力、正荣集团、吉祥航空等在内的23家企业配租人才公寓466套，部分企业员工已正式入住。

恒基旭辉中心人才公寓一景

记者在位于申贵路1799弄的恒基旭辉人才公寓现场看到，该人才公寓为电梯公寓，一梯四户，分为40平和60平两种面积的一室一厅一卫一厨房型，室内南北通透，不仅有有线、网络等基本设施，还有冰箱、洗衣机、电视机等家用电器，连沙发和桌椅都已准备好，先进的电子门禁系统，需刷身份证才能入内。小区环境优美，干净舒适，人车分流，绿化率达50%以上，更有快递收取箱、健身场等人性化设计。

冰箱等家用电器配备齐全

小区内人车分离

乐贤居人才公寓同样配备成套家具与家电和二代身份证识别门禁系统，“租户甚至只要去趟超市买个床上用品四件套，拎包就可入住。”其相关负责人介绍，他们还配备了5000平米的社区商业与公共配套，包括特色餐饮、便利店、干洗店、药店、休闲轻食、教育培训、文化体育活动等，为社区租客和周边居民提供方便。周边目前有包括941、173、836等在内的11条公交，未来还有2号、13号线等，另外还配备了新能源分时租赁汽车，方便商务区白领上下班及日常绿色出行。

乐贤居室内实景图

5000平米的社区商业作为配套设施

除了在房屋存量市场努力挖潜，虹桥商务区还积极开拓增量市场。记者获悉，上海市政府已批复同意《虹桥商务区01MH-0001单元控制性详细规划III-T01街坊增补图则》，将III-T01-A02-02地块用地用于租赁住房建设。该地块位于北翟路南侧、申虹路东侧，交通便利、位置优越，用地面积10366平方米，容积率2.0，建成后的租赁住房将优先满足虹桥商务区内就业人群的居住需求。该地块也已纳入市里重要的市筹公租房基地。今年将加快建设推进。

“租金省一半

上班只要走路5分钟”

虹桥商务区宣布推出的首批1600余套人才租赁住房主要分布在两个小区，一是由闵行供地建设的市属公租房乐贤居项目，主要面向虹桥商务区内重点企事业单位人才开放供应，二是区属公租房恒基旭辉中心项目，全部房源由南虹桥公司实际运营整体配租给虹桥商务区企业。

1乐贤居人才公寓

地址：北沈路和北华路交汇处，紧邻北翟路高架

公寓数量：1561套

租金：

1）一室户（面积约为40平方米）租金区间：2600至2900（元/月）

2）两室户（面积约为60平方米）租金区间：3900至4900（元/月）。

注：所缴纳的租金内已包含物业管理费；首次支付租金同时需要求支付二个月的房屋租赁押金。

2旭辉人才公寓

地址：申贵路1799弄恒基旭辉中心

公寓数量：9幢19号至22号内共112套

租金：该人才公寓分为40平和60平两种面积的一室一厅一卫一厨房型，40平方米房型为1900元/月，60平方米房型为2300元/月

“我已住进旭辉人才公寓，对房子很满意，今年准备和妻子一起在新家过年了。”一步入房间，就看到桌子上摆着的玫瑰花，作为刚结婚不久的新婚夫妇，正荣集团行政经理刘峒杉告诉记者，他申请到的人才公寓是一套60平方米的一居室，和正在念博士的妻子一起居住，每月租金2300多元，自己之前在租赁市场上打听过，类似房子的市场租金至少翻一番，“住到这里，给我的不仅是安心，更多的是方便。我之前住在松江，每天上下班要花3个多小时，公司搬进虹桥商务区后，以后从公寓出发上班走路只要5分钟。”

房子是租来的，生活不是租来的

不仅住在公寓里的人才们感到幸福感提高，申请的企业也解决了“燃眉之急”。作为成功为员工申请到首批人才公寓的企业代表，唯品会相关负责人称，“公司内员工租房的有很多，上班路程比较远，人才公寓离公司近性价比又高，在公司内部大受欢迎，有了它，青年员工不仅乐业还能安居，增强了公司对人才的吸引力和归属感，帮助我们更好地扎根闵行。”一家台湾公司的企业代表甚至说，“自从有了人才公寓，员工走路上和我打招呼都是笑嘻嘻的。”

申请有窍门

能提取全额公积金支付房租

那么如何才能申请人才公寓呢？

根据《虹桥商务区主功能区人才公寓配租管理规定（试行）》相关规定，人才公寓由企业申请和承租。符合人才公寓入住条件的企业员工向本企业提出申请，企业审核后统一向管委会申报。配租后企业与人才公寓运营公司办理租赁手续，安排员工入住和监督管理。申请企业则必须符合以下条件：

1、注册在虹桥商务区（主功能区）范围内、具有独立法人资格且实际入驻办公；

2、企业人事、财务等各项管理制度健全，诚信经营和依法纳税；

3、企业信用优良，无有损商务区形象的不良行为；

4、同意并严格遵守虹桥商务区人才公寓管理相关规定。

此外，记者了解到，恒基旭辉中心项目是区属公租房，符合闵行区筹公共租赁住房申请条件，根据《闵行区筹公共租赁住房申请条件》，申请本区区筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当符合以下条件之一：

1、具有本市常住户口，且与闵行区单位签订一年以上（含一年）劳动合同；

2、持有《上海市居住证》达到两年以上（之前持有《上海市临时居住证》年限可合并计算），在沪连续缴纳社会保险金达到一年以上，且与闵行区单位签订一年以上（含一年）劳动合同；

3、持有《上海市居住证》或《上海市临时居住证》，在沪缴纳社会保险金，与闵行区单位签订二年以上（含二年）劳动合同，且单位同意由单位承租公共租赁住房的。

除符合上述条件之一外，申请本区区筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭全体成员应当同时符合以下条件：

1、在本市人均住房建筑面积低于15平方米；

2、未享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策。

其中，申请人户籍地位于本市宝山区、嘉定区、金山区、奉贤区、松江区、青浦区、崇明区和原南汇区的，其户籍地住房可不计建筑面积。

以单位名义集体申请的，其本单位职工和职工家庭除应符合上述条件外，申请单位还应是闵行区的各类机关、在闵行区工商注册登记或者实际经营的企（事）业单位、社会团体。

作为市属公租房项目，虹桥乐贤居人才公寓相关负责人介绍，虹桥乐贤居目前正在积极申请人才公寓支持公积金支付全额租金，“如果符合相关政策，每个月的房租可能一分钱都不用自己出”。此外，目前虹桥乐贤居人才公寓正积极与相关部门协商讨论更加便捷的流程办理方式，希望给租户更好的租住体验。

为60多万人才预备

全力推进区域租购并举

虹桥商务区已成为长三角地区总部企业发展的新高地，100余家世界500强和国内外行业领军企业总部纷至沓来，吸引了众多海内外优秀人才，到2020年“十三五”末，86平方公里范围内总就业规模预计达到60至70万人，商务区将积极探索，服务入驻企业和区域人才，着力推进人才公寓工作，坚持政府引导、市场运作、政策支持等原则，为各类人才解决好阶段性居住困难。

虹桥管委会常务副主任闵师林为入住人才公寓的职工代表颁发“钥匙”

记者获悉

目前虹桥商务区已启动了主功能区规划优化评估及商务区全域86平方公里的单元规划编制，完善公共设施配套、促进商务区产城融合发展。按照上海“十三五”住房发展规划提出的培育发展住房租赁市场的目标，“十三五”期间，将大幅增加租赁住房用地供应，在全区域规划布局租赁住房，进一步实现职住平衡。租赁住房的增加将主要通过按规划布局要求新增供应租赁住房用地，以及允许符合条件的存量商办项目调整转型为租赁住房。

从优化区域营商环境，构筑上海人才战略优势新平台的高度，全力推进区域租购并举的住房体系建设，并按照国际一流商务区的标准，加快完善教育、医疗、卫生、居住、文化、体育、餐饮等商务配套和生活配套，有效降低区域人口往返中心城区的通勤和就业强度，将商务区建设成为本市乃至全国产城高度融合发展的宜商宜居示范性区域。

“房子是用来住的、不是用来炒的”，为了让全体人民住有所居，不断满足区域内日益增长的就业人群居住需求，作为闵行区支持虹桥商务区建设，努力打造良好营商环境的重要举措，除了把恒基旭辉中心项目的公租房资源全部定向供应虹桥商务区外，记者还从仪式上获悉，区政府已同意委托虹桥商务区办理区内重点企事业认定工作，同时扩大人才公寓覆盖人群和受益面。

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（本条编辑  张丹枫 崔松鸽）